Tarwehullen 40, Assen

Deze royale hoekwoning met aangebouwde garage en ruime tuin staat op een mooie locatie in de wijk Marsdijk. Met 3 slaapkamers, keurig sanitair en een moderne keuken is het een ideale gezinswoning. De woning staat op een perceel van 244 m² en heeft een mooie verzorgde tuin. Aan de voorzijde heb je een prachtig vrij uitzicht.

De wijk beschikt over diverse voorzieningen zoals een park, scholen, medische voorzieningen t.w. huisartsen, tandarts, apotheek, fysiotherapeut, moderne sportaccommodaties en het winkelcentrum 'Winkelrijk Marsdijk'. Marsdijk ligt aan de rand van Assen, dicht bij de A28, het Noord-Willemskanaal en het Nationaal Park Drentse Aa, ideaal voor fietstochten en wandelingen.

BEGANE GROND
Entree in de hal met toilet, vaste kast, meterkast en trapopgang. De woonkamer met open keuken is ca. 33 m² en heeft een sfeervolle Canadees grenen vloer. De keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een vaatwasser, 4-zones keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en volop bergruimte. Vanuit de keuken heb je uitzicht op de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot drie kamers (ca. 14 m², 9 m², 8 m²). De kleinste kamer is gescheiden van de ouderslaapkamer met een schuifwand. Het was oorspronkelijk een aparte slaapkamer met deur naar de overloop. De badkamer (ca. 6 m²) beschikt over een toilet, dubbele wastafel en keurige douchecabine.

TWEEDE VERDIEPING
Middels vaste trap te bereiken overloop (ca. 8 m²) met CV-opstelling en aansluiting voor het witgoed. De derde slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 16 m², waarvan 12 m² sta-hoogte (>1.50 m). Daarnaast beschikt de slaapkamer over volop ruimte voor kasten of een werkplek. Achter de knieschotten bevindt zich een handige opslagruimte van circa 8 m², ideale opbergruimte!

TUIN
Zowel de voor- als achterzijde zijn mooi aangelegd. De achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van meerdere terrassen zodat er ieder moment van de dag een plek in de zon of schaduw te vinden is.

GARAGE
De aangebouwde garage (ca. 18 m²) heeft een loopdeur aan de zijkant en een automatische garagedeur aan de voorkant. Aan de voorzijde bevindt zich een korte carport. Op de oprit kunnen meerdere auto's op eigen terrein worden geparkeerd.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
- Uitstekend onderhouden woning op een prachtige locatie;
- Volledig geïsoleerd;
- B-label met later geplaatste zonnepanelen; woning heeft potentie voor een A-label.
- Drie slaapkamers en volop bergruimte;
- Mooi aangelegde tuin met veel bloeiende planten;
- Aangebouwde garage en ruime oprit aan de voorzijde;
- Zeer praktisch gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.